Airbnb se asocia con edificios de apartamentos en los Estados Unidos para seleccionar una lista de ubicaciones que permitan a los inquilinos subarrendar a inquilinos a corto plazo. Ahora puede firmar un contrato de arrendamiento sabiendo que si termina teniendo problemas para pagar el alquiler, al menos puede incluir su habitación libre en Airbnb.
El nuevo programa de apartamentos compatibles con Airbnb actualmente incluye más de 175 edificios en 29 ciudades, incluidas San Francisco, Los Ángeles, Houston, Austin, Phoenix y Miami. Los inquilinos potenciales a largo plazo pueden buscar edificios de apartamentos por ubicación y clasificarlos por alquiler más alto, alquiler más bajo o qué tan lejos están del centro.
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Al igual que cualquier otro sitio web de bienes raíces, los listados de alquileres a largo plazo de Airbnb incluyen listas de verificación de servicios cuidadosamente seleccionadas, planos de planta y fotografías de bienes raíces para ayudarlo a imaginar el tipo de persona que podría ser si viviera allí. Los inquilinos potenciales pueden comunicarse con la administración de cada edificio a través de Airbnb para hacer preguntas específicas, programar una visita o si desean firmar un contrato de arrendamiento.
Pero a diferencia de otros sitios web de bienes raíces, Airbnb también enumera la cantidad de noches por año que los inquilinos pueden subarrendar el apartamento para estadías cortas, que está determinada por cada edificio. También incluye una calculadora de ingresos que los inquilinos potenciales pueden usar para estimar cuánto podrían ganar al incluir el lugar en Airbnb. Esto se ajusta en función del tamaño del apartamento, la cantidad de noches por mes que pretenden alquilar y en función del año anterior de reservas similares de Airbnb.
Este ingreso no es una apuesta segura, con muchas conjeturas y conjeturas aún involucradas en la ecuación. No hay garantía de que el arrendatario pueda alquilar su habitación libre al precio de cotización calculado de Airbnb, y es poco probable que realmente se reserve para cada día que aparece en la lista. Aún así, es potencialmente útil para ayudar a los posibles inquilinos a hacer estimaciones razonables.
Algunos edificios de apartamentos desalientan o prohíben los alquileres a corto plazo, por lo que es bueno saber que esto no debería ser un problema para nadie que encuentre su alquiler a largo plazo a través de Airbnb.
Airbnb ha enfrentado muchas críticas por contribuir aparentemente a costos de alquiler más altos, por lo que ofrecer a los inquilinos que paguen esos costos más altos al subarrendar en Airbnb puede parecer un poco amargo. Pero el alquiler aún debe pagarse, y es probable que usted o sus amigos hayan usado un Airbnb antes, independientemente del impacto que crea que podría tener en la asequibilidad de la vivienda. Tú también eres parte del problema.
Por supuesto, es posible que las personas utilicen el programa de apartamentos accesibles de Airbnb para encontrar lugares que puedan subarrendar a tiempo completo. En última instancia, dependerá del propietario determinar qué tipo de inquilino aceptará.
